Коммерческое право

ООО ГРОССМАН РУС заказал полный правовой Due Diligence земельного участка Результаты правового аудита помогли клиенту принять решение о приобретении актива, учесть выявленные риски в переговорах о снижении стоимости актива.

Клиент является крупной торговой компанией, специализирующейся на поставке медицинской (стоматологической) техники. Клиент представил на доработку последовательно ряд проект договоров для внесения возможных изменений и дополнений, оценку с точки зрения соответствия российскому законодательству и своим интересам в целом. Договоры были представлены на русском и английском языках. Часто такие документы, предоставляемые клиентами, выглядят как механический перевод с английского языка. Специалисты юридической фирмы Клифф оптимизировали тексты с точки зрения юридической техники составления договора. В проектах были выявлены не только ключевые несоответствия положений нормам российского законодательства, но и положения, которые не отвечают интересам клиента. В проекты были внесены множество изменений, которые в конечном итоге были приняты потенциальными контрагентами.

Специалистами «Клифф» была проделана работа по оформлению перехода прав собственности на недвижимое имущество по сделкам, консультированию, признанию права собственности на недвижимое имущество, получению документов БТИ; работа по кадастровому учету и признания в судебном порядке права собственности на квартиру.

Специалисты «Клифф» сопроводили сделку по приобретению комплекса объектов недвижимости (производственная территория): участие в переговорном процессе от имени покупателя, разработка схем оплаты по договору с целью защиты интересов покупателя; контроль действий продавца по исполнению условий заключенного договора, сопровождение регистрации права собственности покупателя на объекты недвижимости; консультирование клиента по отдельным вопросам эксплуатации объектов (взаимоотношения с арендаторами, оформление прав на линейные объекты и пр.).

Специалисты «Клифф» проанализировали бизнес-модель отношений между контрагентами и разработали оптимальный вариант соглашения между клиентом и его контрагентом, регулирующего порядок пользования объектами недвижимости, согласованными сторонами.

Специалисты «Клифф» проанализировали большой массив локальных нормативных актов компании, выработаны мотивированные предложения по оптимизации договоров, используемых в хозяйственной деятельности, условий работы, политики стандартов качества клиента.

Для заказчика подготовлено правовое заключение, в котором отражены результаты правовой экспертизы документов на земельные участки и дана оценка возможности использования проверяемых земельных участков для целей, заявленных Заказчиком. Выявлены риски, связанные с тем, что земельные участки входят в придорожную полосу автодороги федерального значения и в планируемую зону строительства линии скоростного пассажирского рельсового транспорта. Заказчику даны рекомендации по проведению дополнительных преддоговорных мероприятий для минимизации рисков